Yardi Systems, une autre société de gestion immobilière américaine, est également confronté à une recours collective concernant les violations antitrust pour gonfler artificiellement les prix des loyers. L'entreprise a déclaré qu'elle l'avait fait “Rien d'illégal», Car il n'impose pas les prix des loyers via son logiciel ni ne prennent des« décisions de tarification collusoires ».

Les coûts de location typiques à Phoenix ont augmenté de plus de 500 $ par mois d'avril 2020 à 2024 et d'environ 400 $ à Washington, DC, au cours de la même période, selon Zillow.

Les locataires ont également déposé de nombreuses recours collectifs contre RealPage et les propriétaires qui ont été consolidés. Certains propriétaires nommés dans ceux réglé réclame plus tôt cette année. Le tribunal a jeté une action en justice concernant la fixation des prix pour le logement des étudiants, mais a déclaré le recours collectif des locataires peut avancer. Les avocats représentant certains des plaignants en recours collectif n'ont pas répondu aux demandes de commentaires.

RealPage a licencié environ 4% du personnel en juin. «RealPage est hyper concentré sur l'innovation et l'accélération de sa croissance des activités en 2024 et au-delà, et, par conséquent, a pris la décision d'éliminer un petit nombre de rôles au sein de l'entreprise», a déclaré Jennifer Bowcock, porte-parole de la société. Les licenciements n'étaient pas liés au procès antitrust, dit-elle. Thoma Bravo, le propriétaire de RealPage, n'a pas répondu à une demande de commentaires pour cette histoire.

Depuis 2020, RealPage dit Il collectait des données sur quelque 16 millions d'unités de location aux États-Unis. Il y a 44 millions Aux États-Unis, les ménages des locataires et près de 22 millions d'unités de location appartiennent à des entreprises à but lucratif. RealPage a augmenté lorsqu'il a acquis des options de location de location (LRO) en 2017, après avoir effacé le contrôle antitrust par le ministère de la Justice. Le DOJ n'a pas commenté les questions de Wired sur son enquête signalée sur RealPage ou son approbation de l'acquisition par RealPage d'options de location de location en 2017.

Interrogé sur les dernières personnes de l'enquête, REALPAGE a fait référence à une partie de sa récente déclaration récente, qui a déclaré: «Le DOJ a examiné de manière approfondie LRO et RENDEDSTAR en 2017, sans s'opposer, beaucoup moins difficile, toute caractéristique des produits.» RealPage dit également que «ses produits sont fondamentalement les mêmes aujourd'hui» que lorsque l'acquisition a reçu l'approbation.

En juin, Le New York Times A demandé le procureur général adjoint des États-Unis Jonathan Kanter, le plus haut responsable antitrust du ministère de la Justice, s'il considérait un outil d'IA communiquant des informations sur les prix de la même manière que les humains, la question faisant référence à l'enquête RealPage signalée. Kanter a répondu: «Je dis souvent que si votre chien mord quelqu'un, vous êtes responsable de votre chien mordant quelqu'un. Si votre IA fixe les prix, vous êtes tout aussi responsable. »

L'année dernière, le ministère de la Justice a également déposé un énoncé d'intérêt Dans le realPage combiné en recours collectif, car le cas pourrait devenir un passeur de précédent en tarification algorithmique. L'énoncé reflétait l'argument de Kanter selon lequel la méthode de réglage des prix n'a pas d'importance, et les algorithmes ne sont que la dernière évolution de la collecte et du partage d'informations.

«Les poignées de main en personne ont cédé la place au téléphone et au fax, puis à envoyer un courriel. Les algorithmes sont la nouvelle frontière », a fait valoir le ministère de la Justice dans une déclaration d'intérêt qu'elle a déposée dans le recours collectif contre RealPage et les propriétaires. “Et, étant donné la quantité d'informations auxquelles un algorithme peut accéder et digérer, cette nouvelle frontière pose une menace anticoncurrentielle encore plus grande que la précédente.”